Аренда вдоль Sheikh Zayed Street дает отличную транспортную доступность — главная артерия города проходит через все деловые районы. Важно вести честные и прозрачные переговоры с продавцом или застройщиком для достижения взаимовыгодного соглашения. Работайте с экспертами по правовым вопросам, чтобы составить четкий и всеобъемлющий договор купли-продажи, в котором излагаются все положения, условия и обязанности обеих сторон. Перед использованием офиса оплатите арендную плату за первый месяц/первый чек и любые другие согласованные сборы. Обратитесь к агентам по недвижимости для получения дополнительной информации об объектах, которые вас интересуют. Важное условие – брокер и само агентство должны быть зарегистрированы в https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ Агентстве по регулированию недвижимости Дубая (RERA).
Помните, что юридические аспекты аренды могут быть сложными, особенно для иностранных компаний. Поэтому я всегда рекомендую своим клиентам консультироваться с местными юристами, специализирующимися на коммерческой недвижимости. Однако стоит помнить, что с 2018 года в ОАЭ введен НДС в размере 5%, который может применяться к арендной плате. Когда ко мне обращаются клиенты, ищущие офис в Дубае, я всегда начинаю с того, что внимательно слушаю их потребности. Ведь офисные помещения бывают разные, и что подходит одному бизнесу, может совершенно не подойти другому.
Аренда И Покупка Складских Помещений И Территорий
Четкое понимание ваших инвестиционных целей и Временный резидент четко определенная стратегия выхода гарантируют, что вы сможете адаптироваться к изменениям рынка и максимизировать свою прибыль. Проведите тщательную комплексную проверку интересующей вас коммерческой недвижимости. Проверьте состояние недвижимости, инфраструктуру, объекты и все существующие договоры аренды. Подтвердите право собственности на недвижимость и убедитесь, что все необходимые согласования и разрешения имеются в наличии.
Анализ Потребности Розничного Бизнеса И Индивидуальный Поиск Вариантов Аренды
Сайт anika-property.com использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Команда ведет переговоры с собственниками, добиваясь лучших условий для клиентов. Знание рынка и налаженные связи позволяют получить доступ к эксклюзивным предложениям, которые не всегда доступны широкой публике. Dubai Web Metropolis и Dubai Media Metropolis созданы специально для технологических и медиа-компаний. Офисы международных компаний от Google до CNN расположены именно здесь. Налоговые льготы ОАЭ в фризонах включают отсутствие корпоративного налога и НДС на многие операции.
- Чтобы ваш бизнес процветал в Дубае, важно учитывать различные факторы, прежде чем окончательно выбрать коммерческую недвижимость.
- После регистрации договора вы можете подать заявку на подключение электричества и воды (DEWA) к объекту недвижимости.
- Инфраструктура мирового уровня, безналоговая политика, передовые технологии и высокая доходность от аренды делают инвестиции еще более выгодными.
- Это дает дополнительную защиту и уверенность при заключении сделок.
- Каждая компания уникальна, и то, что подходит IT-стартапу, может не подойти торговой фирме.
Многие здания получают международные награды за архитектуру и экологичность. Арендные ставки Дубай увеличиваются на 2-4% ежегодно — умеренный темп, который не отпугивает арендаторов, но радует владельцев недвижимости. За последние 12 месяцев заключено 248,058 новых договоров — впечатляющая цифра, говорящая о здоровье рынка. Популярность набирает коворкинг Дубай аренда — гибкие рабочие пространства для фрилансеров и небольших команд. Аренда торговых помещений Дубай варьируется от небольших бутиков до огромных гипермаркетов.
Рекомендуемая Недвижимость
Можно снять магазин Дубай как в престижном молле, так и на уличном уровне. Определите критерии, которые соответствуют вашим бизнес-целям, например, высокий пешеходный трафик, близость к крупным деловым центрам или конкретным отраслевым кластерам. Найти подходящий офис для бизнеса в Дубае можно через онлайн-платформы недвижимости, тематические объявления или агентства недвижимости. Лучше выбирать помещения с удобствами, которые повышают удовлетворенность сотрудников и баланс между работой и личной жизнью. Это могут быть кафетерии, фитнес-залы, зоны отдыха или близлежащие места для проведения досуга. Свободные зоны в Дубае предлагают различные стимулы, такие как one hundred pc иностранное владение, освобождение от налогов и https://execdubai.com/ упрощенные процедуры лицензирования.
Убедитесь, что все бумаги в порядке и что у арендодателя есть право сдавать недвижимость в аренду. Если что-то связано с инвестициями в офисные помещения, местоположение является ключевым фактором при выборе дома для вашего бизнеса. Поиск офисных помещений в Business Bay, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Lake Towers (JLT), район Downtown Dubai или Al Barsha — одни из лучших мест для бизнеса. Дубай предлагает разнообразные офисные помещения, от традиционных офисов до обслуживаемых офисов и коворкинг-пространств. Каждый тип офисного помещения имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно выбрать правильный тип, прежде чем открыть бизнес в Дубае.
Задержка платежей может привести к штрафам, расторжению договора и выселению из помещения, даже если арендодатель пообещал вам обратное. Нечеткая формулировка условий договора – еще одно нарушение со стороны арендодателя. Четко пропишите условия расторжения договора и правила проживания.